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房产税已成一锅乱炖重大政策不该老被澄清

发布时间:2021-01-07 14:03:57 阅读: 来源:冷轧板厂家

房产税忽悠了我们一把,这当然不是我们被忽悠的第一次,但是显然我们对此还是缺乏经验。比如说前一阵子说明年要在公共场所以及室内工作场所全面禁烟,于是全国上下拿出当年林则徐禁烟的劲头,各单位热火朝天地贴起了禁烟告示,我座位的对面就贴了一个。这当然是好事,尤其像对我这样不吸烟的人来说,乐见其成。可是卫生部昨天又出来澄清了,全面禁烟是媒体误读,人家的本意是在本单位内率先垂范,结果被放大到全社会集体跟进。好事这么一搅,真有点让人哭笑不得,卫生部说全面禁烟需要几代人的努力,那就继续努力吧。

无论是房产税也好,禁烟令也罢,引起的震动都不小,毕竟都是关系到国计民生,直接挠到老百姓生活肌肤的大事,但是这么澄清来澄清去,很挑战民众保持平衡的能力。原来一条新闻出来,说要征房产税,我们伸长脖子,“哦”,同时心中暗喜;接着澄清来了,三年内不征,“啊?”,这次我们的脖子向另一方向伸去,暗喜变成不爽;这还没完,又一种说法来了,随时可征,“嘿”,说相声呐!不该这么忽悠人的!要是没在家好好练过金鸡独立的,这三轮下来早头晕眼花坐倒在地。

我们缺乏真正权威的声音来驱散我们心头的迷雾。就房产税征与不征这件事,出来说话的有发改委的,住建部的,国税总局的,既有专家,也有官员,各种声音混杂在一起,让人无所适从。而媒体的过分关注与好意也让真正的声音在传播过程中失真。全面禁烟当然欢迎,但是将人家的“家事”误读为“国事”,如此好意也难让人欣然领受。

事关国家的重要政策,事关民众的生计生活,这样的大事需要一锤定音,不能你说我说大家说,好几面小鼓敲着,扰乱视听。如果只是个人观点,请加上“我认为”、“我觉得”、“余以为”等字,不可动辄上升到部门高度。慎言之,慎传之,口齿清楚,发音规范,我们的小心肝才不会一会不跳一会乱跳。(董碧辉)

如何理解房产税背后的纠结

房产税已经成为“一锅乱炖”。

楼市新政满月有余,成交量虽然“缴械”,但高房价依然“顽抗”,于是关于房产税将要开征的预期日渐高涨。稍早前上海传言即将推出房产税,税率为0.8%,继而国税总局官员表态地方政府无权自行决定税率和纳税范围。此后消息反反复复,从接近政府的人士,到开发商、媒体、学者,以及老百姓都各有一套说辞,公开报道和路边消息齐飞,而最新的消息则是全国工商联称年内可能出台房产税试点,可见房产税在楼市中“牵一发而动全身”的利害作用。

围绕着房产税开征与否,社会陷入到一种普遍的焦虑和纠结情绪中。老百姓既希望房产税的出台能够赶走“炒房者”,还楼市一个理性的市场环境,但又怕殃及池鱼,增加自身的负担,特别是风闻征收范围会覆盖到个人非营业性房产。决策层的想法同样矛盾,既想通过此举打压高房价和规范地方财政收入,却也担心“下药”过猛致楼市有崩盘之虞。开发商则竭力夸大房产税的负面效应,对地方经济的和对普通家庭的,制造恐慌情绪。地方政府则态度暧昧,仅有北京、上海这样的大城市积极响应。于是我们看到,代表各种利益和情绪的观点穿插、交锋,使房产税成为这一轮楼市博弈的聚焦所在。

高房价是如此的可恨,以至于从上到下都期待着有那么一件神兵利器,可以手起刀落,对高房价起到立竿见影的必杀效果。结果,众里寻她千百度,蓦然回首看到了房产税。可是,承载着太多意义的房产税反而就此变得纠结。

房产税无疑有好的初衷,但好的初衷不一定会有好的结果。房产税的征收将面向千千万万的家庭,如何保证技术层面的可行?一旦强推,难免不会走样,把财产税最终搞成了流转税。事实上,有的地方已经透露出会进行变通,不在保有环节征收,而在交易环节征收。在房价预期看涨、流动性充沛的情况下,一次性的税收极容易从卖方转嫁给买方,反而推高房价。特别是,如果房产税上马,土地财政依然难消,购房者“遭两茬罪、受两茬苦”,会不会最终导致对其的迁怒呢?

正因为房产税牵扯到太多利益,影响也极为深远,其出台还是应该广泛征求民意,而不是闭门造车,在一个小范围内由若干专家、官员来拍脑袋决定,并且说公布就公布,一点也不给公众消化时间,反而引发市场的震荡。而房产税出台前将草案公之于众,让各方利益攸关者都能参与到其中的讨论,到底怎么征,是按人均面积还是按房产套数,以及在什么环节征收,如此才能保证决策之合理。同时,决策层也可在公示期间观察市场对草案的反应,做到心中有数。

最后需要指出的是,税不是万能的,“一税就灵”的想法不可取,税收只是能够调节住房消费需求而已,却绝不是高房价的终结者。(北京商报)

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