房产税已成一锅乱炖重大政策不该老被澄清

房产税忽悠了我们一把，这当然不是我们被忽悠的第一次，但是显然我们对此还是缺乏经验。比如说前一阵子说明年要在公共场所以及室内工作场所全面禁烟，于是全国上下拿出当年林则徐禁烟的劲头，各单位热火朝天地贴起了禁烟告示，我座位的对面就贴了一个。这当然是好事，尤其像对我这样不吸烟的人来说，乐见其成。可是卫生部昨天又出来澄清了，全面禁烟是媒体误读，人家的本意是在本单位内率先垂范，结果被放大到全社会集体跟进。好事这么一搅，真有点让人哭笑不得，卫生部说全面禁烟需要几代人的努力，那就继续努力吧。

无论是房产税也好，禁烟令也罢，引起的震动都不小，毕竟都是关系到国计民生，直接挠到老百姓生活肌肤的大事，但是这么澄清来澄清去，很挑战民众保持平衡的能力。原来一条新闻出来，说要征房产税，我们伸长脖子，“哦”，同时心中暗喜；接着澄清来了，三年内不征，“啊？”，这次我们的脖子向另一方向伸去，暗喜变成不爽；这还没完，又一种说法来了，随时可征，“嘿”，说相声呐！不该这么忽悠人的！要是没在家好好练过金鸡独立的，这三轮下来早头晕眼花坐倒在地。

我们缺乏真正权威的声音来驱散我们心头的迷雾。就房产税征与不征这件事，出来说话的有发改委的，住建部的，国税总局的，既有专家，也有官员，各种声音混杂在一起，让人无所适从。而媒体的过分关注与好意也让真正的声音在传播过程中失真。全面禁烟当然欢迎，但是将人家的“家事”误读为“国事”，如此好意也难让人欣然领受。

事关国家的重要政策，事关民众的生计生活，这样的大事需要一锤定音，不能你说我说大家说，好几面小鼓敲着，扰乱视听。如果只是个人观点，请加上“我认为”、“我觉得”、“余以为”等字，不可动辄上升到部门高度。慎言之，慎传之，口齿清楚，发音规范，我们的小心肝才不会一会不跳一会乱跳。（董碧辉）

如何理解房产税背后的纠结

房产税已经成为“一锅乱炖”。

楼市新政满月有余，成交量虽然“缴械”，但高房价依然“顽抗”，于是关于房产税将要开征的预期日渐高涨。稍早前上海传言即将推出房产税，税率为0.8%，继而国税总局官员表态地方政府无权自行决定税率和纳税范围。此后消息反反复复，从接近政府的人士，到开发商、媒体、学者，以及老百姓都各有一套说辞，公开报道和路边消息齐飞，而最新的消息则是全国工商联称年内可能出台房产税试点，可见房产税在楼市中“牵一发而动全身”的利害作用。

围绕着房产税开征与否，社会陷入到一种普遍的焦虑和纠结情绪中。老百姓既希望房产税的出台能够赶走“炒房者”，还楼市一个理性的市场环境，但又怕殃及池鱼，增加自身的负担，特别是风闻征收范围会覆盖到个人非营业性房产。决策层的想法同样矛盾，既想通过此举打压高房价和规范地方财政收入，却也担心“下药”过猛致楼市有崩盘之虞。开发商则竭力夸大房产税的负面效应，对地方经济的和对普通家庭的，制造恐慌情绪。地方政府则态度暧昧，仅有北京、上海这样的大城市积极响应。于是我们看到，代表各种利益和情绪的观点穿插、交锋，使房产税成为这一轮楼市博弈的聚焦所在。

高房价是如此的可恨，以至于从上到下都期待着有那么一件神兵利器，可以手起刀落，对高房价起到立竿见影的必杀效果。结果，众里寻她千百度，蓦然回首看到了房产税。可是，承载着太多意义的房产税反而就此变得纠结。

房产税无疑有好的初衷，但好的初衷不一定会有好的结果。房产税的征收将面向千千万万的家庭，如何保证技术层面的可行？一旦强推，难免不会走样，把财产税最终搞成了流转税。事实上，有的地方已经透露出会进行变通，不在保有环节征收，而在交易环节征收。在房价预期看涨、流动性充沛的情况下，一次性的税收极容易从卖方转嫁给买方，反而推高房价。特别是，如果房产税上马，土地财政依然难消，购房者“遭两茬罪、受两茬苦”，会不会最终导致对其的迁怒呢？

正因为房产税牵扯到太多利益，影响也极为深远，其出台还是应该广泛征求民意，而不是闭门造车，在一个小范围内由若干专家、官员来拍脑袋决定，并且说公布就公布，一点也不给公众消化时间，反而引发市场的震荡。而房产税出台前将草案公之于众，让各方利益攸关者都能参与到其中的讨论，到底怎么征，是按人均面积还是按房产套数，以及在什么环节征收，如此才能保证决策之合理。同时，决策层也可在公示期间观察市场对草案的反应，做到心中有数。

最后需要指出的是，税不是万能的，“一税就灵”的想法不可取，税收只是能够调节住房消费需求而已，却绝不是高房价的终结者。（北京商报）

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