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瞧一瞧:京上周5盘集中入市房山刚需逆势热销

发布时间:2022-04-20 12:56:33 阅读: 来源:冷轧板厂家
京上周5盘集中入市房山刚需逆势热销

搜房网讯据搜房网监控中心不完全统计,上周(6.26.8)北京共计5个楼盘项目入市,3个改善项目和2个刚需项目平分秋色,房山刚需产品逆势热销。其中,首开熙悦山澜庭共计252套特惠房源基本售罄,热销4.5亿。亦庄金茂悦推出44套房源,百余组客户齐聚,去化率达90%,基本售罄。北京华侨城推出了155套臻藏房源,开盘现场人头攒动。

北京华侨城开盘现场

总体来看,上周北京楼市开盘区域呈现多点开花的局面,既有市内的东四环区域,市郊新城的房山区域、亦庄区域,也有京津冀影响下的大北京的廊坊、秦皇岛区域。这些区域各具优势,均取得了不俗的销售成绩。

在移动购房节第二季的强力推动下,包括房山长阳线、廊坊固安看房团等在内的9大区域看房团同时启程,近3000购房者扫荡楼市。优惠促动成交,成交撬动观望,北京楼市拐点或不期而遇。

首开熙悦山澜庭开盘现场

首开熙悦山澜庭开盘现场

房山刚需不缺市场首开熙悦山澜庭热销4.5亿

自2009年房山土地大量入市至今,随着轨道交通对区域的利好,房山一度成为刚需置业客群的不二之选。以长阳为核心的房山CSD新城也成为刚需的代名新区。

以首开熙悦山澜庭为例,上午8点半,记者来到开盘现场,前来选房的购房者已经挤满了项目售楼处。选房在9:30准时开始,二十组一队依次进入内场选房,场面火爆。到场人数近千人,推出的252套特惠房源基本售罄,逆势热销砸玻璃H5模板
4.5亿,引领房山市场。

6月楼市供应仍处于高位。亚豪机构统计数据显示,6月开盘的项目主要集中在通州、房山等几个郊区,且主要以刚需盘为主,售价在3万元/平方米以内,面积以80-100平方米的两居、三居为主。

不管是去年楼市旺年,还是今年楼市观望情绪较浓,类似房山刚需商品房楼盘一经推出,销售都会取得不俗的成绩。虽然自住房的出现对于市场的搅动也从未停止过,但是一位自住房项目负责人表示,最终只有小部分客群能够买到自住房。大部分买不到自住房的客群在摇号结束后因购买无望,会回流普通商品房市场,刚需住宅的需求量仍然会很大。

亦庄金茂悦开盘现场

改善型住宅逆势热指纹开锁H5模板
销亦庄金茂悦去化率达90%

据研究院统计数据,1~5月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为-19.2%。值得注意的是,在全国楼市整体量价齐跌的趋势下,北京的高端改善住宅市场逆势热销。

备受业界瞩目的亦庄▪金茂悦项目四期低密墅质大宅,于今日上午10:00盛大开盘。百余组客户齐聚,抢购X85地块8号楼仅44套房源,去化率达90%以上,场面异常火爆,在楼市观望情绪浓厚的市场下,为北创意合成H5模板
京楼市注入一剂强心剂。

买方市场逐渐形成购房时机到来

中原地产研究中心最新统计数据显示,6月初,全国主要的一二线13个城市,合计住宅库存面积达8873万平方米,相比5月初的8430万平方米增长了5.3%,同比增幅达26.6%。一线城市也同样面临库存压力,5月北京市住宅库存面积单月上涨接近100万平方米。按照北京市住房和城乡建设委员会披露的数据,截至6月2日,北京市期房住宅库存为40605套,现房住宅库存为34350套,合计库存达到了74955套。这一住宅库存量已经处于2013年1月以来的高位水平,而今年初,北京楼市库存仅维持在5.5万套。研究人员分析说,随着这一轮库存增长,卖方市场的成色在褪色,而买方市场逐渐形成。

同时,6月1日,中国指数研究院发布5月百城房价变动情况,数据显示,2014年5月百城住宅平均价格为10978元每平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来首次环比下跌。业内预测,6月楼市将进入调整阶段,房企或将加大降价促销力度,冲刺半年报。

亚豪机构副总经理任启鑫建议,对于购房者而言,库存量的加大意味着选择增多。但考虑到北京楼市的基本面,仍是供不应求,眼下降价促销的购房良机显然不容错过。

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