房产税对楼市产生的冲击正成为专家反对的理由

摘要: 本来房产税的问题已经是板上钉钉的事情了，两会上也就此做出了审议安排，按道理，年前应该进入一读，但是，不知道什么原因，房产税的问题，像是被搁置起来了似得。

前天，写一篇文章“为什么老百姓欢迎开征房产税 专家学者反对？”原因是，最近在年底前的各个论坛上，总有一些专家对房产会提出质疑。本来房产税的问题已经是板上钉钉的事情了，两会上也就此做出了审议安排，按道理，年前应该进入一读，但是，不知道什么原因，房产税的问题，像是被搁置起来了似得。其实，早在2017年的时候，财政部领导就已经对此做出了比较系统的计划安排，甚至就如何征收房产税的问题，也提出了解决办法。

房产税无非两个问题，一个是对什么房产征收，一个是按什么标准征收。这两个问题，也基本落实，对什么房产征收，财政部的说法是，划定免征范围是国际惯例，所以，就有人提出建议是按照面积扣除额征收，还有的人说，按照首套房免税的办法。那么这个问题，就需要搞清楚每家每户每个人身上挂着几套房，据称，不动产登记局已经就此摸清楚了，并且已经全国联网。

第二个是征收多少的问题，财政部提出的办法是按照评估值进行征收，这个也是国际惯例。但是，由于全国各地的收入请款相差巨大，房价也相差巨大，。如果按照一个标准征收，显然是没有办法执行的，就此，人大制定了“各地是房产税征收主体”的办法，就是各地立法机构相应制定适合本地区的房产税征收标准。今天就看到，黑龙江媒体晒出的年收入5万多的喜报，尽然有很多的网友留言给黑龙江政府拉后腿了，还有人晒出一千多块钱的工资条。后面还有很多人纷纷跟帖，看来这样的人不在少数。

老百姓支持房产税的原因，不是因外老百姓钱多了，而是他们的钱实在是太少了，少的可怜了。可怜到不但买不起房，甚至租房都没有能力了。现在在北京，很少有人能按套租房，其实，租上一小套房应该是人们生活的最低标准，但是，现在，能租上一个带卫生间的房间，就是算是相当有能力了。大部分的人都是几个人一起租住一个房间。这样的生活，不是几天、几个月，而是成年累月这么生活。年底一算账，整的钱基本上都给房东了，这样的生活和工作还有什么意义？

所以，人们把这样的生活状态，都贵族与房价太高造成的。造成房价太高的原因，就是那些投资客炒起来的，他们几套房、几十套房地买，目的只有一个就是把房价炒的更高从而获利。因此，大家都希望，采取措施让投资客挤出楼市，还住房市场一个居住的本质。

在最近的专家言论中，针对备受关注的房地产税，中国工商银行城市金融研究所副所长殷红表示，房地产税要慎重出台，避免对房地产行业造成较大的冲击。这个说法，就佐证了人们对专家观点的判断，就是说要维持既得利益，而不是之前，有些人所说的，法律问题、70年租期问题、有限产权问题，以及土地私有问题等等。

其实，担心，房产税对楼市产生冲击，这个是有道理的，也是人们希望的，就是希望房产税出台，让房价出现一个下降的过程，让房价回归理性。而这个冲击却让这些专家感到了威胁。如果没有对楼市产生冲击，还要房产税出台何用？难道只是为了增加财政收入？【本文由“马跃成”账号发布20190102】

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