房产税最快2017年通过你觉得多少平免征最靠谱
中国新闻网 导语房地产税法终于有了动静。十二届全国人大常委会立法规划近日公布,房地产税法正式列入其 中。专家预计,房地产税法最快有望在2017年获得通过,但不会立即实施,建议人均60平方米内免征。长期看,房地产税有望增加持有环节的税负,这将大大 抑制投资投机行为,从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。
重大进展
——房地产税法列入立法规划在经过1年多时间的酝酿后,房地产税立法终于迎来重大进展。昨日的消息显示,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,房地产税法被列入第一类项目,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。
“推 进房地产税立法很有必要”,北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文对记者表示,目前房地产有关的各项税收五花八门、名目繁多,而且多为 1998年住房制度改革之前设立的,已经无法适应当前变化迅速的房地产市场,因此需要好好整合、清理,建立一个科学合理的房地产税制度。
据 了解,目前房地产相关税收主要在建设、交易环节。其中,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、 企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂 时免征土地增值税和印花税。
何时通过?
——房地产税法最快2017年通过“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。”中国政法大学财税金融法研究所教授刘剑文表示。
房地产税法通过之后会立即实施吗?“我个人认为不会马上生效,而是要过一段时间。”刘剑文告诉记者,房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段,从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。
“立法通过后并不意味着就会在全国马上开征,两者不是同步的。”施正文则表示,房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。
要交多少?
——建议人均60平方米内免税房地产税如何设计,征收范围和税率如何确定,要不要设“免征额”,是民众最关心的话题。
对于房地产税的设计思路,施正文认为,现阶段针对房地产的税主要在交易环节,对抑制投机、稳定房价发挥作用并不明显,未来房地产税将会增加房地产保有环节的税负,并以房地产的评估值为征税基础。
对于征收范围,施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”施正文说。
对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。
而对于税率,施正文建议可以设定一个税率区间,不要太高,各个地方在这个区间范围内自主确定具体税率。“目前国际上普遍税率标准是1%,中国可以低一点。”
据了解,此前,上海在房地产税试点中适用税率暂定为0.6%。征收对象为增量房,即上海市居民二套房及非本市居民新购房,且人均不超过60平方米的新购住房暂免征收房产税。
来源:中国新闻网
- 陕建机抢进度连轴转齐心协力攻克难关0丝包线家电维修火机教师培训墨水Frc
- 主水仓清理安全技术措施粒度仪膜复合机线材加工装配工具热熔断器Frc
- 工程塑料生产或达到开拓市场的目的庄河恒温水槽骨架油封铜包铝线贮罐Frc
- 餐厅设计要怎么注意光线和色调的问题竹地板铂金首饰U型接头输送机构铸钢球阀Frc
- 原油周五急跌PVC或承压回落纸成型机直角棱镜个性童鞋铝箔垫片河虾养殖Frc
- 宁津县正宁居住宅小区一期真石漆施工工程塑料旋钮拌面机羊绒衫密封垫电脑主板Frc
- 专利一种织机用防水转向电磁阀拍卖招商餐椅汽车轴承防护眼镜喇叭电子尺Frc
- 浦东金桥开发区打造智能服务机器人产业高地乳饮品网络存储喷绘布层积木课堂教具Frc
- 河南鹤壁浙江平阳苍南绿色包装产业项目恳谈控制面板仪表阀税控机单向轴承汽车玻璃Frc
- 2016年电源制造商将主导50以上LED茶饮料公仔电饼铛保险柜岫玉Frc