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房产税扩围被叫停买房能省多少钱

发布时间:2021-01-07 19:18:54 阅读: 来源:冷轧板厂家

李霁月

一:什么是房产税

房产税:是指向房产保有环节征税。现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院发布的,该条例对个人所有非营业用的房产免征房产税,只对经营性房产征税。2011年,上海和重庆试点对个人住房征收房产税。2013年“国五条”提出,要继续扩大房产税试点范围,随后传出杭州、广州、深圳等可能纳入试点范围,但最后房产税扩围杳无音信。2014年两会上明确要做好房地产税立法工作。

二:房产税扩围方案已叫停

国家税务总局的人士表示:“之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止,现在的重点是加快房地产税立法,总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架,具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。”备受瞩目的房地产税立法工作是由全国人大相关部门牵头,财政部、税务总局、国家发改委、国务院法制办等参与。从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。

三:房产税叫停能省多少钱?

房产税此前只在上海和重庆两个城市试点,具体计算方式是:

对于自用的房屋按房产计税余值征收:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%

对于出租房屋按租金收入征税:应纳税额= 房产租金收入×12%

小编举个例子说明:

假如,小编是上海人,家里有一套80平米的房子,新购一套150平米的房子,那么在买房时要交的房产税为:

而假如小编不是上海人,那么新购一套150平的房子,需要交的房产税为:

那么也就是说,房产税扩围被叫停,对于本地买二套房的人来说可以省出2800元,而对于非本地人买房可以省出8400元。

依据上海类推全国的情况,房产税扩围被叫停,对于本地买房人来说可以省出近3000元,而非本地买房人可以省出近万元。

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