房产税扩围被叫停买房能省多少钱

李霁月

一：什么是房产税

房产税：是指向房产保有环节征税。现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院发布的，该条例对个人所有非营业用的房产免征房产税，只对经营性房产征税。2011年，上海和重庆试点对个人住房征收房产税。2013年“国五条”提出，要继续扩大房产税试点范围，随后传出杭州、广州、深圳等可能纳入试点范围，但最后房产税扩围杳无音信。2014年两会上明确要做好房地产税立法工作。

二：房产税扩围方案已叫停

国家税务总局的人士表示：“之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止，现在的重点是加快房地产税立法，总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。”备受瞩目的房地产税立法工作是由全国人大相关部门牵头，财政部、税务总局、国家发改委、国务院法制办等参与。从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。

三：房产税叫停能省多少钱？

房产税此前只在上海和重庆两个城市试点，具体计算方式是：

对于自用的房屋按房产计税余值征收：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

对于出租房屋按租金收入征税：应纳税额= 房产租金收入×12％

小编举个例子说明：

假如，小编是上海人，家里有一套80平米的房子，新购一套150平米的房子，那么在买房时要交的房产税为：

而假如小编不是上海人，那么新购一套150平的房子，需要交的房产税为：

那么也就是说，房产税扩围被叫停，对于本地买二套房的人来说可以省出2800元，而对于非本地人买房可以省出8400元。

依据上海类推全国的情况，房产税扩围被叫停，对于本地买房人来说可以省出近3000元，而非本地买房人可以省出近万元。

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